近來(lái)，施工概預(yù)算室接到越來(lái)越多的工民建限額設(shè)計(jì)的工作，這比普通的造價(jià)編制難度要大，對(duì)我們?cè)靸r(jià)人員專業(yè)知識(shí)的要求更高。在這個(gè)大趨勢(shì)下，我們整個(gè)施工概預(yù)算室都在加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高個(gè)人能力，來(lái)接受更大的挑戰(zhàn)。
所謂限額設(shè)計(jì)，就是要按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。將上階段設(shè)計(jì)審定的投資額和工程量先分解到各專業(yè)，然后再分解到各單位工程和分部工程。各專業(yè)在保證使用功能的前提下，根據(jù)限定的額度進(jìn)行方案篩選和設(shè)計(jì)，并且嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，以保證總投資不被突破。
每當(dāng)遇到限額設(shè)計(jì)的工作，就更需要我們?cè)靸r(jià)編制人員與結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)人員的密切配合。設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)方案初期，就以投資造價(jià)為目標(biāo)，對(duì)設(shè)計(jì)方向比選、優(yōu)化；造價(jià)編制人員及時(shí)作出造價(jià)計(jì)算，并進(jìn)行設(shè)計(jì)中各項(xiàng)指標(biāo)的分析，為設(shè)計(jì)人員提供分析的數(shù)據(jù)與優(yōu)化設(shè)計(jì)的合理性建議，從而達(dá)到限額設(shè)計(jì)的要求。這個(gè)過(guò)程，有的時(shí)候會(huì)很快，一兩個(gè)循環(huán)即可，像曹縣移民扶持四十多項(xiàng)工程的造價(jià)編制；也有的工程設(shè)計(jì)數(shù)量大且實(shí)地情況復(fù)雜，比如湖東滯洪區(qū)避洪樓工程。
湖東滯洪區(qū)避洪樓工程的難點(diǎn)主要是與北京專家的造價(jià)交流上。專家認(rèn)為，農(nóng)村蓋房子，就算框架結(jié)構(gòu)，平方造價(jià)也不會(huì)超過(guò)1000塊，又有其他省市地區(qū)同類型項(xiàng)目的比對(duì)，認(rèn)為我院設(shè)計(jì)的樓房造價(jià)偏高?，F(xiàn)在山東各地環(huán)境保護(hù)要求高，很多在原來(lái)可以就地采取的材料，受到了很大控制與約束。不允許開(kāi)山采石，不允許隨意采取沙石，石灰、混凝土等材料都需要在正規(guī)廠家采購(gòu)，不但增加了出廠價(jià)格，也增加了運(yùn)輸費(fèi)和人力費(fèi)。就算是農(nóng)村蓋房子，也是政府的統(tǒng)一建設(shè)與管理。經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的優(yōu)化與溝通，專家最終認(rèn)同了我們的設(shè)計(jì)與造價(jià)。
限額設(shè)計(jì)分為兩類：一是經(jīng)濟(jì)性技術(shù)指標(biāo)，如結(jié)構(gòu)鋼筋含量、砼含量；二是造價(jià)指標(biāo)，如平米造價(jià)、單方造價(jià)、總價(jià)控制。我們?cè)和瓿傻墓ぷ?，大部分是總價(jià)控制，有時(shí)是因?yàn)榕鷱?fù)撥款的限制，有時(shí)是因?yàn)闃I(yè)主投資要求的限制。
做好限額設(shè)計(jì)，首先要學(xué)會(huì)與業(yè)主溝通。要溝通，先聆聽(tīng)，知道了業(yè)主的目標(biāo)，才不在設(shè)計(jì)上走彎路。主動(dòng)向業(yè)主詢問(wèn)當(dāng)?shù)夭牧闲畔?，滿足業(yè)主提出的材料及施工要求，這都是我們施工概預(yù)算室需要完成的基本要求。
做好限額設(shè)計(jì)，其次要學(xué)會(huì)與專家溝通。專家不了解各地實(shí)際情況、不知道地區(qū)上的材料信息這都很正常，我們需要做的，就是多與之溝通，把實(shí)際會(huì)發(fā)生的材料價(jià)格增高、人工需求增加等問(wèn)題說(shuō)出來(lái)，與專家共同討論有效的解決辦法，把完成工作放在第一位。
做好限額設(shè)計(jì)，最重要的是在我們自身。我們?cè)靸r(jià)人員需要擁有豐富的知識(shí)儲(chǔ)備、發(fā)散的思維創(chuàng)新、熟練的實(shí)際操作和正確的工作態(tài)度。
限額設(shè)計(jì)考驗(yàn)的，不單單是我們?cè)靸r(jià)人員對(duì)定額的理解深度與運(yùn)用技巧，最主要的是驗(yàn)證一只團(tuán)隊(duì)的合作與凝聚力。造價(jià)人員計(jì)算的造價(jià)，可以從一定程度上反應(yīng)設(shè)計(jì)的優(yōu)劣，為設(shè)計(jì)人員提供優(yōu)化的方向，激發(fā)設(shè)計(jì)人員的創(chuàng)造力與想象力，用最少的錢設(shè)計(jì)出功能最完善的作品。同時(shí)，也能給更多新材料、新技術(shù)運(yùn)用的機(jī)會(huì)，促進(jìn)多元化的市場(chǎng)需求。造價(jià)編制人員，在造價(jià)控制中，精進(jìn)定額運(yùn)用，熟悉定額含量，為培養(yǎng)造價(jià)大師積累寶貴的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。
相信在不久的將來(lái)，我們概預(yù)算室造價(jià)人員通過(guò)對(duì)定額理解的加深、工作經(jīng)驗(yàn)的累積、不斷磨合的協(xié)作，來(lái)達(dá)到更好更快的完成限額設(shè)計(jì)造價(jià)編制的工作，更加貼切的服務(wù)于上游專業(yè)的設(shè)計(jì)工作，為我院整體的發(fā)展與進(jìn)步，提供有力保障。
